Escolher entre um imóvel na planta ou pronto é uma difícil decisão para quem está planejando comprar um apartamento. Porém, a melhor alternativa para seu bolso vai variar de acordo com o perfil escolhido.
Para definir algo tão importante, é preciso se atentar aos prós e contras de cada opção. Preparamos este artigo especialmente para quem está enfrentando a dúvida entre comprar imóvel pronto ou na planta.
Vamos apresentar ainda a Apex Engenharia, uma construtora que tem se destacado em Brasília por oferecer excelentes opções para quem deseja investir no sonho da casa própria e morar com qualidade de vida.
Boa leitura!
Quais são as vantagens de comprar imóvel na planta?
O imóvel na planta possibilita ao comprador negociar quando o empreendimento ainda está em fase de lançamento (ainda no terreno) ou em obras. Essa opção é muito buscada entre os compradores pois oferece várias vantagens. São elas:
Pagamentos
Entre as principais vantagens está o fato de um imóvel na planta apresentar uma maior facilidade de pagamento, que pode ser feito por meio de parcelas durante a obra, se comparado ao apartamento pronto para morar, que na maioria dos casos deve ser comprado à vista ou financiado.
Ajustes na planta
Este tipo de negociação também é mais flexível no quesito personalização física do imóvel. Dependendo da incorporadora, é possível alterar alguns formatos, como abrir um dos quartos para a sala ou até mesmo substituir acabamentos.
Imóvel novo
Essa vantagem se aplica a muitas pessoas que sonham em ter a casa própria: uma casa toda nova, sem a necessidade de realizar grandes reparos, e o mais importante: o início de um novo capítulo. Além disso, o imóvel novo oferece ao morador uma sensação de recomeço, como se fosse uma página em branco pronta para receber as primeiras palavras da história que vai ser iniciada dentro do apartamento.
Relacionamento direto
Outra vantagem para quem está em dúvida entre comprar imóvel na planta ou pronto é que, na operação direta com a construtora, as burocracias podem ser menores do que se envolvidos outros donos ou ainda instituições bancárias, o que pode atrasar a entrega.
Valorização
Para quem tem dúvidas entre comprar um imóvel pronto ou na planta, um ponto importante a avaliar é que há grandes chances de valorização do imóvel na planta após o lançamento. Isso devido às melhorias em torno do local do empreendimento, como novas vias, escolas, comércio e outras opções.
E quais são as vantagens de comprar imóvel pronto?
Comprar imóvel na planta ou pronto sempre gera dúvidas, mas a operação de adquirir a casa já pronta também tem suas vantagens. Veja algumas delas.
Ver o espaço físico
A principal vantagem de comprar um imóvel pronto é saber exatamente o que vai adquirir, pois você pode visitar o espaço e conhecer os ambientes antes de fechar o negócio, trocando o seu capital diretamente por um bem.
Financiamento habitacional
Um imóvel pronto também conta com a facilidade de receber um financiamento habitacional de imediato, considerando sua capacidade financeira no momento. Usualmente a entrada exigida para a compra varia de 10% a 30% do valor total.
Imóvel na planta ou pronto: o que levar em consideração nessa escolha?
Para fazer a escolha entre um imóvel na planta ou pronto, é importante considerar muitos pontos além dos benefícios.
Observe a empresa
O importante, tanto para imóvel na planta quanto pronto, é a qualificação da empresa construtora/empreendedora e da imobiliária que irão apoiá-lo nesse processo, além de, principalmente, planejar corretamente a sua expectativa em curto, médio e longo prazos.
A dica é sempre analisar as opções e os benefícios que você terá com a negociação, tendo a certeza de estar fazendo um bom negócio e, principalmente, com a segurança jurídica e documental necessária antes mesmo de assinar o contrato.
Tempo para mudança
Para decidir entre comprar na planta ou adquirir um imóvel pronto, é importante conhecer o seu tempo de mudança. Caso você precise se mudar com urgência, o pronto é mais indicado, mas, se você pode esperar e investir no imóvel ideal, a opção na planta pode ser mais vantajosa.
Documentação
Principalmente para quem opta por um imóvel pronto, a documentação deve ser minuciosamente analisada. Por isso, conte sempre com a experiência de seu corretor e da imobiliária para a identificação das possíveis divergências nesta etapa.
Quais cuidados são necessários ao comprar imóvel na planta?
Comprar um imóvel na planta implica assumir alguns riscos. Por exemplo, uma instabilidade econômica pode atingir a incorporadora responsável pela construção, gerando atrasos na entrega ou mesmo a falência da empresa, portanto a análise da “saúde” da incorporadora é fundamental.
Além disso, após pagar a entrada do imóvel, as parcelas sofrerão o reajuste de algum índice, como o INCC (Índice Nacional da Construção Civil) aplicado sobre o saldo devedor, o que pode deixar o seu saldo devedor final maior.
Outro ponto a ser considerado é que você pode, no momento da aquisição do imóvel, estar em uma situação financeira estável, mas, na entrega das chaves, ter sofrido mudanças na renda. Portanto, ter um plano B caso sua situação econômica mude é sempre importante.
Conheça nossos imóveis na planta
Quem busca imóvel para comprar encontra nos empreendimentos ainda na planta da Apex muitas vantagens. Exemplo disso é o Residencial Villa Duo 321.
Feito para todo tipo de perfil, o empreendimento da Apex está perto do que você precisa para viver bem.
Além de ficar perto de escolas, farmácias, mercados, lojas e opções de lazer, o empreendimento conta com toda a segurança de um condomínio fechado para que você e sua família tenham qualidade de vida.
Fale com a gente
Entre em contato com a Apex Engenharia, saiba mais sobre os empreendimentos e escolha o seu. Lembre-se de que não existe ideal entre imóvel na planta ou pronto, existe o imóvel ideal para você.
Fale com nossos corretores e especialistas também pelo nosso atendimento online e tire suas dúvidas. Antecipe o sonho de ter a sua casa própria e de morar perto de tudo em Brasília.
Conheça a Apex Engenharia
A Apex Engenharia, que atua há mais de 40 anos no mercado imobiliário, oferece empreendimentos práticos, funcionais e sustentáveis para seus clientes. Com mais de 100 habitações entregues, a satisfação do cliente e a busca constante de atender suas necessidades são os principais pilares da construtora.
Com a certificação ISO 9001 e a de nível nacional PBQP-H Nível A, que comprovam a qualidade das obras ofertadas para os clientes, a Apex busca constantemente a inovação e utilização de tecnologias que auxiliam no planejamento e na execução de seus projetos.
