Seu imóvel está quase pronto! Veja o que falta para você receber as chaves e começar a nova fase.

Receber o habite-se é um dos momentos mais esperados por quem comprou um imóvel, seja para morar ou investir. Esse documento confirma que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado e que a unidade está pronta para ser usada.

Saiu o habite-se: o que fazer agora?

O habite-se confirma que a obra foi concluída conforme as normas técnicas e está pronta para uso. Mas… e depois? Quais são os próximos passos?

Neste post, mostramos o que você precisa providenciar para usar, vender ou financiar seu imóvel com tranquilidade.

1. Registre o imóvel em cartório

Após a emissão do habite-se, a incorporadora é responsável por averbar o documento junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Esse processo oficializa a conclusão da obra e possibilita o registro individual das unidades.

Com a averbação feita, o comprador pode então providenciar a escritura definitiva e registrar sua unidade em seu nome. Esse registro é essencial para garantir a propriedade legal do imóvel e viabilizar financiamentos, venda ou herança.

2. Atualização de IPTU: feita automaticamente

Após o registro do imóvel, a atualização cadastral junto à Secretaria de Fazenda do DF ocorre de forma automática. Não é necessário fazer nada nesse momento — o cartório envia as informações diretamente para os sistemas da administração pública.

Fique atento apenas a notificações futuras ou orientações da própria Sefaz-DF sobre valores e vencimentos.

3. Solicite as ligações de água, luz e gás

Com a documentação em dia, o imóvel está pronto para receber as ligações essenciais:

• Água e esgoto: solicite à companhia de saneamento local.
• Energia elétrica: peça à distribuidora da sua região.
• Gás encanado: consulte a empresa responsável pela área.

As concessionárias normalmente exigem o habite-se e o registro do imóvel.

4. Faça uma vistoria final

Antes de se mudar ou entregar o imóvel, faça uma inspeção minuciosa:

• Instalações elétricas e hidráulicas funcionando?
• Pintura e revestimentos em ordem?
• Escoamento da água sem obstruções?
• Portas, janelas e fechaduras seguras?
  

Observar esses detalhes com cuidado evita dores de cabeça no futuro.

5. Organize os documentos para financiamento ou venda

Se o objetivo for financiar ou vender o imóvel, mantenha tudo organizado:

• Registro no cartório
• Matrícula do imóvel
• Documentos dos vendedores
• Documentos pessoais atualizados
• Comprovante de renda

Esses itens são exigidos pelas instituições financeiras para aprovação de crédito ou regularização da transação.

Sem isso, instituições financeiras não aprovam crédito para compra, reforma ou transferência de titularidade.

APEX Engenharia: sua conquista começa com a escolha certa

Conquistar um imóvel vai muito além de ter um endereço fixo, é sobre realizar sonhos, criar histórias e deixar sua marca no mundo. É por isso que, desde 1976, construímos mais do que edifícios: entregamos compromisso, excelência técnica e respeito pelo que realmente importa para você.

Ao longo de quase cinco décadas de atuação, já entregamos mais de 100 empreendimentos em Brasília, sempre cumprindo prazos e superando expectativas. E cada nova entrega é um símbolo da nossa responsabilidade com quem sonha com um imóvel seguro, legalizado e pronto para viver, com o habite-se em dia, como manda a boa engenharia.

Union 511: pronto para receber sua história

Um exemplo disso é o Union 511, o primeiro condomínio residencial fechado do Noroeste, com unidades de 34 a 51m², que será entregue em agosto de 2025. Ele já nasce com a marca registrada da APEX: rigor técnico, cuidado nos detalhes e foco total na qualidade de vida.

Com mais de 2.000m² de área de lazer e convivência, o Union 511 é perfeito para quem quer mais do que um imóvel, quer um estilo de vida completo, conectado às facilidades do bairro e pronto para valorizar a própria história.

A entrega já está em contagem regressiva e, quando o habite-se sair, você já saberá exatamente quais os próximos passos para aproveitar seu lar com tranquilidade e segurança.Porque com a APEX, seu imóvel é mais do que uma conquista — é parte da sua história.