Um guia sobre normas de segurança, valorização imobiliária e a importância da infraestrutura para mobilidade elétrica em empreendimentos de alto padrão.
O cenário urbano está mudando. Se, há uma década, o som dos motores a combustão dominava as vias de Brasília, hoje o silêncio dos veículos elétricos (VEs) ganha espaço de forma exponencial. Mas essa mudança não acontece apenas no asfalto. Ela exige uma transformação profunda na engenharia civil.
O mercado de veículos elétricos está em forte e constante expansão em todo o Brasil. Somente em Brasília, o segundo maior mercado do país, houve um salto de 9.500% na frota elétrica nos últimos 5 anos. O Distrito Federal, com sua infraestrutura planejada e perfil de consumo moderno, tornou-se o epicentro dessa transição.
Até 2030, a estimativa é que a frota nacional alcance a marca de 1 milhão de carros elétricos. No entanto, essa evolução traz um questionamento crucial: nossas residências estão prontas para o futuro? A resposta está na evolução da infraestrutura urbana.
O desafio da infraestrutura: por que alguns prédios estão ficando obsoletos?
O aumento do número de veículos levanta discussões complexas sobre a infraestrutura necessária para suportar o carregamento. Carregar um veículo elétrico exige uma demanda de potência que muitos edifícios antigos não suportam.
Os principais obstáculos dos prédios antigos:
- Sobrecarga elétrica: a maioria dos prédios construídos há mais de 10 anos não tinha previsão para carga simultânea de dezenas de veículos.
- Conflitos em assembleia: a falta de medição individual gera discussões sobre quem paga a conta de energia das áreas comuns.
- Risco de segurança: instalações improvisadas podem causar aquecimento da rede e riscos de curto-circuito.
Neste contexto, a modernização das instalações deixa de ser uma escolha estética e passa a ser uma necessidade técnica fundamental.
Novas diretrizes para 2026
Um dos pontos mais críticos dessa evolução é a segurança contra incêndio. A obrigatoriedade da disposição de pontos de energia e sistemas de proteção específicos está prevista para ser aplicada rigorosamente até fevereiro de 2026.
A diretriz nacional, elaborada pelo LIGABOM (Conselho Nacional dos Corpos de Bombeiros Militares do Brasil), tem como objetivo estabelecer critérios técnicos de segurança contra incêndio para garagens que possuem sistemas de recarga.
O que muda com a nova norma?
O documento fundamenta-se em estudos científicos internacionais para mitigar riscos inerentes às baterias de lítio. Entre as exigências que se tornarão padrão, destacam-se:
- Conformidade estrita com as NBRs: seguindo as normas da ABNT para instalações elétricas de baixa tensão.
- Pontos de desligamento manual: a obrigatoriedade de botões de emergência acessíveis para o corpo de bombeiros.
- Sistemas de ventilação e exaustão: garantir que, em caso de superaquecimento, os gases sejam dissipados rapidamente.
- Sinalização e proteção passiva: uso de materiais corta-fogo em áreas de recarga coletiva.
A Apex Engenharia já integra essas preocupações em seus projetos mais recentes, antecipando-se às exigências que se tornarão mandatórias, garantindo a integridade da vida e do patrimônio.
O impacto financeiro: valorização imobiliária e economia
O mercado imobiliário do Distrito Federal tem demonstrado que a tecnologia verde não é mais um diferencial luxuoso, mas um fator determinante de valorização. Além do incremento de valor do ativo, há benefícios diretos no cotidiano:
- Economia direta: evita transtornos com reformas estruturais no condomínio, além de gastos futuros. Adaptar um prédio antigo custa mais do que residir em um prédio já preparado.
- Conveniência e liberdade: carregar o veículo na segurança da sua vaga elimina a dependência de eletropostos públicos.
- Medição individualizada: a estrutura das vagas individuais garante que cada morador arque com sua própria conta, sem gerar conflitos com o condomínio.
Exemplos de sucesso em Brasília: LÉT Parque e Union 511
Na Apex Engenharia, a inovação não é uma promessa futura, é uma realidade entregue. Dois empreendimentos em Brasília, já prontos para morar, exemplificam essa evolução:
1. LÉT Parque (Águas Claras)
Situado no primeiro bairro ecológico do Brasil, o LÉT Parque foi projetado para dialogar com a sustentabilidade. Sua infraestrutura elétrica possui subestação de energia exclusiva dimensionada para suportar a demanda crescente, oferecendo segurança e autonomia para os proprietários de veículos híbridos e elétricos. O empreendimento une mobilidade e qualidade de vida em um endereço estratégico, entre o Parque Ecológico e o metrô, e conta com soluções que integram conforto, sustentabilidade e preparo para novas formas de mobilidade.
2. Union 511 (Noroeste)
O Union 511 reúne tipologias que se adaptam a diferentes estilos de vida e conta com diferentes soluções tecnológicas, como vaga verde de uso compartilhado e infraestrutura para instalação de carregadores em todas as vagas individuais. Além disso, são mais de 2.000m² de lazer e convivência, integrados a um centro comercial que amplia a experiência dentro e fora de casa.
Apex Engenharia: há 49 anos construindo com excelência
Com 49 anos de história, a Apex reafirma seu compromisso com a excelência. Nossa trajetória é marcada pela solidez, mas com uma visão sempre voltada para as boas práticas em tecnologia sustentável.
Entendemos que um lar deve acompanhar as novas práticas de modernização vistas na engenharia civil: a mobilidade elétrica é um pilar fundamental da cidade inteligente e sustentável que Brasília se propõe a ser.
Não compre apenas um imóvel, invista no futuro
A evolução da energia e da infraestrutura urbana é um movimento constante e progressivo. Escolher um imóvel que não considere a tendência dos carros elétricos é investir em um ativo que nascerá com data de validade.
A escolha inteligente hoje passa pela análise da segurança normativa, a capacidade de adaptação a novas tecnologias e a robustez da infraestrutura. Com a Apex Engenharia, você escolhe um investimento já pronto para o futuro.
Quer conhecer o futuro da moradia em Brasília? Visite nossas Centrais de Vendas e conheça os empreendimentos Apex.
CRNW 511 – Noroeste
Rua 24 Norte – Águas Claras
